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珠海祥澳路103㎡辦公房拍賣

發布:橫琴粵澳深度合作區人民法院 拍賣時間:02-19 拍賣形式:網絡拍賣 拍賣次數:第1次 編輯: 關注:

一、執行依據、執行法院

執行依據:(2022)粵0491民初3894號民事判決書。

執行法院:橫琴粵澳深度合作區人民法院。

二、房產概況及拍賣標的

標的物座落:珠海橫琴新區祥澳路108號611辦公。

建筑面積:103.51平方米。

登記產權人及產權證號碼:登記產權人為:珠海藍琴發展有限公司,權屬證號:201700077。

登記詳情參見附件1

現產權人取得產權登記。

當前占用使用情況:無人使用。

特別提示:本拍賣標的在拍賣成交后能否辦理確權過戶,競買人需自行向相關部門詢問。

拍賣標的:珠海藍琴發展有限公司名下上述房產的100%份額。

拍賣標的以現狀進行拍賣,其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保,由買受人自行承擔相關責任,由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

如房屋結構與發證時發生改變的,由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續;須修復的相關費用由買受人承擔。

三、本場拍賣的網絡平臺及拍賣時間

網絡平臺:淘寶http://sf.taobao.com/0756/02

拍賣時間:2024年2月19日10時至2024年 2月20 日10時止(延時的除外),最后5分鐘如果有競買人出價,拍賣時間自動延長5分鐘。

認為拍賣行為違反法律規定,或認為對拍賣房產享有足以對抗執行的實體權利的,應在開拍前十五日依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十五條或二百二十七條之規定,向本院立案庭提交書面異議申請,并及時通知本案賴助理,聯系電話:0756-2298571。逾期提出的,自行承擔不利后果。

四、拍賣主要條件

(一)競買人條件

競買人應當具備完全民事行為能力。競買人應當符合購買該房產的當地政策規定。

下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買本拍賣房產:

1.本院;

2.淘寶網;

3.第1至2項規定主體的工作人員及其近親屬;

4.受房產所在地限購政策約束的競買人。

(二)拍賣稅費負擔

本次拍賣各付各稅,基于本次拍賣交易產權過戶形成的稅費,由原產權人、買受人依照稅法規定各自負擔相應的部分。買受人應繳納的稅費(包括但不限于契稅、印花稅等)以稅務部門確定為準,由買受人自行繳納。原產權人應承擔的相關稅費由買受人在辦理過戶中先行繳納墊付,買受人應于收到本院裁定書之日起15個工作日內辦理完畢過戶手續,并憑相關票據原件至本院申請墊付稅費結算。逾期不繳或因房產不能辦理產權變更登記等原因無法繳納稅費的,不予辦理。

買受人自行辦理拍賣房產水、電、氣戶名變更手續??赡艽嬖诘乃?、電、氣、物業等欠費由買受人承擔。具體費用請競買人在競買前自行到相關單位咨詢確認。與拍賣房產相關的戶口遷移事宜,由買受人自行解決。

(三)起拍價、每一次出價的增價幅度

    經詢價,該不動產評估價為3234043元,本院確定本次拍賣的起拍價為3234043元,每一次出價的增價幅度為16000元。

(四)保證金

參加本次拍賣需要依據網絡平臺指示交納保證金64萬元。

(五)優先購買權人

目前無已知對本拍賣房產有優先購買權人。

優先購買權人經本院確認后,取得優先競買資格以及優先競買代碼、參拍密碼,并以優先競買代碼參與競買;未經確認的,不得以優先購買權人身份參與競買。

(六)拍賣余款的交納

拍賣成交后,買受人交納的保證金自動充抵價款。拍賣余款應在接到本院《繳納尾款通知書》(發送至競買人預留手機或郵寄地址)之日起十五日內匯入本院指定的賬號。匯款時請注明如下字樣:執行案號:(2023)粵0491執1016號,所競拍房產:珠海橫琴新區祥澳路108號611辦公,權屬證號:201700077。

買受人交清余款后,應及時與本案司法輔拍專員何女士聯系,聯系電話:13823032637。

買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續,法院可以裁定重新拍賣?;谂暮笾匦屡馁u的,原買受人不得參加競買。

買受人悔拍的,根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定,保證金不予退還。根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十二條第二款之規定,重新拍賣的價款若低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金,由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除。保證金數額不足的,可以責令原買受人補交;拒不補交的,強制執行。

(七)成交裁定

確認買受人按期交清拍賣余款,且無撤銷拍賣事由的,本院將出具執行裁定書,確認拍賣成交。拍賣房產所有權自該裁定送達買受人時轉移。

買受人自行到房地產登記部門辦理產權變更登記手續。

(八)交付

本院按拍賣房產現狀交付,不承擔瑕疵擔保責任。

除有依法不能移交的情形外,本院在拍賣成交裁定送達后負責將拍賣房產移交給買受人。若被執行人不配合辦理移交房產的,本院需要時間強制騰退,若介意交付時間延遲的競拍者,請慎重考慮是否參拍。

五、咨詢、看樣時間、方式

有意競買者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦參與競買,即視為對拍賣財產已完全了解,并接受拍賣財產的現狀和一切已知及未知的瑕疵,法院不承擔瑕疵擔保責任。

看樣時間:2月7日 上午9:30

看樣集合地點:珠海橫琴新區祥澳路108號611辦公(有意看樣者請致電上述號碼或將拍賣標的名稱、姓名、聯系電話、編輯短信發送至手機號碼13823032637。請看樣者在看樣日前兩天提前預約,看樣時間如有變動另行通知,法院不另行安排看樣時間)。

六、其他

(一)競買人可能的資金保障

如下銀行向本院表示,有意為競買成功且符合其銀行發放貸款條件者,提供貸款服務。有需要者,請自行提前咨詢:

《中國工商銀行廣東自貿試驗區橫琴分行》聯系人:許經理;辦公電話:0756-2992118  手機:18928011608

《中國農業銀行廣東自貿試驗區橫琴分行》聯系人:張經理;辦公電話:0756-2774056  手機:13923376171

【特別提醒】

1.  本院不介入競買人與相關銀行之間的貸款關系,對貸款關系中任何一方不承擔擔保責任。

2.  競買人競買成功后,必須按照本公告指定期限、方式繳納拍賣價款,否則,即視該競拍人為悔拍,本院將依法重新拍賣,依法處理該競買人已繳納的保證金,與貸款銀行向競買人發放貸款的時間、方式等無任何關聯。

(二)競買人應當閱讀競買須知

參加競買須遵守《競買須知》(詳見拍賣網絡頁面)?!陡傎I須知》內容與本公告內容不一致的,以本公告為知。

(三)違規舉報監督電話

凡發現拍賣中有違規行為的,可如實舉報,舉報監督電話:0756-2998590 

           橫琴粵澳深度合作區人民法院

 二○二四年一月八日

 

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