長沙華晨商業廣場264㎡辦公房拍賣

湖南省長沙市岳麓區人民法院將于2024年3月26日10時至2024年3月27日10時止（延時除外）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：長沙市雨花區萬家麗中路二段8號華晨商業廣場-購物中心B及二期地下室棟1027室（權證號碼：714241419）房屋用途：辦公，建筑面積：264.96平方米，分攤面積：70.92平方米，產權來源：買受，產權產別：私有房產，房屋所在層數/總層數：10/25。建成時間2013年5月，發證時間2014年11月。占用情況：有占用。承租情況：有租賃。1027室與1029室已打通，買受人須自行區分產權面積，目前已整體出租，租賃期限從2021年6月8日至2030年1月31日止，2022年2月1日至2026年1月31日，租金合計24000/月，2026年2月1日至2030年1月31日，租金按上年度的4%增加，即合計24960元/月。按半年支付。其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）

評估價：3445275元，起拍價：2067166元，保證金：21萬元，增價幅度：5000元（以及其整倍數）。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前3個工作日向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、辦理交付手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

1、自公告日起接受咨詢（工作日9:30-16:30）；

2、網絡司法拍賣輔助機構咨詢電話：劉女士17711738090

3、初步定于開拍前三天實地看樣，如需看樣，請在前一天撥打咨詢電話或短信報名確認（短信報名格式：姓名+標的物名稱）。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。本次拍（變）賣標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，辦理過戶手續所涉及的稅費及辦理權證所需相關費用按照國家有關法律法規，由相應主體承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前五天與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入湖南省長沙市岳麓區人民法院指定賬戶，拍賣余款在2024年4月7日17時前繳入法院指定賬戶（注：請備注買受人姓名與標的名稱及本案執行案號（2023）湘0104執恢3145號；請勿將余款直接打入淘寶賬戶）。

戶      名: 長沙市岳麓區人民法院

開 戶銀 行：交通銀行長沙銀盆南路支行

賬      號：6232610640004685929  

銀行聯行號：301551000171

拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，經本院通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續的，視為悔拍。法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

重要提示：拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。

十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：0731-85010139沈法官 

監督電話：0731-88926125

聯系地址：長沙市岳麓大道69號岳麓區人民法院執行局

此公告在“淘寶網”、“人民法院訴訟資產網”上發布。

湖南省長沙市岳麓區人民法院

二〇二四年三月五日