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浙江桐基羊絨發展有限公司房地產拍賣

發布:海鹽縣人民法院 拍賣時間:01-18 拍賣形式:網絡拍賣 拍賣次數:第1次 編輯: 關注:

浙江省海鹽縣人民法院將于2024年1月18日10時至2024年1月19日10時止(延時除外)公開拍賣活動,現公告如下:

一、拍賣標的:浙江桐基羊絨發展有限公司所有的位于海鹽縣于城鎮三聯村的房地產(含建筑物、土地使用權及機器設備辦公設備)。房屋產權證號:浙(2019)海鹽縣不動產權第0014217號。有證建筑面積合計7682.48平方米(其中傳達室22.58平方米,辦公樓1932.10平方米,車間2998.40平方米,車間及倉庫2729.40平方米),規劃用途為工業。土地使用權面積6763平方米,土地使用期限至2057年06月12日止,土地權利性質為出讓,土地用途為工業用地。無證面積2308.91平方米,具體包括:1、沿街店面102.96平方米,2、工人休息間35.7平方米,3、原料倉庫257平方米,4、倉庫685.08平方米,5、車間768平方米,6、車間435.94平方米,7、倉庫22.23平方米,8、垃圾房2平方米。機器設備辦公設備部分詳見評估報告明細表。

注意事項(風險提示):

1、關于競買人準入條件:本院無強制準入條件。根據海鹽縣自然資源和規劃局及海鹽縣于城鎮人民政府函件意見:無證面積2308.91平方米,具體包括:1、沿街店面102.96平方米,2、工人休息間35.7平方米,3、原料倉庫257平方米,4、倉庫685.08平方米,5、車間768平方米,6、車間435.94平方米,7、倉庫22.23平方米,8、垃圾房2平方米,上述建筑物均未審批,屬無證建筑,面臨被依法拆除的風險。

2、本次拍賣標的中,約有2.5畝的代征地塊(未在土地使用面積6763平方米之內),該代征地塊上有三處違章建筑(上述8處違章建筑中的其中三處)及假山和部分綠植,根據海鹽縣于城鎮人民政府的函件意見,該代征地塊將依法依規予以收回,故代征地塊上的建筑物(含假山及部分綠植)有依法拆除的風險。

3、海鹽縣于城鎮人民政府函件意見:①浙江桐基羊絨發展有限公司所處區域在于城鎮城鎮建設規劃范圍內,可以審批新的建設活動。②目前按照產業規劃于城鎮區域內招引落地的主導產業為高端裝備制造、電子電器、新材料,涉及高排放、高能耗、高污染的行業原則不予落地。③按縣相關文件規定所有的項目落地需事前經過屬地政府項目聯審,只有聯審通過的項目才允許落地。詳情請競拍人自行咨詢海鹽縣于城鎮人民政府。

4、除前述公告披露海鹽縣自然資源和規劃局及海鹽縣于城鎮人民政府來函告知內容之外的產業經營等方面的規定請自行向縣經信局等政府管理部門咨詢;買受人是否須為企業,請自行向房地產登記等主管部門咨詢。

具體狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估價:21298900元,起拍價: 19000000元,保證金:3800000元,加價幅度:3000元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式:自公告之日起接受咨詢(節假日除外),有意者請與本院聯系統一安排看樣(請至少提前一天電話聯系本院預約0573-86022285),若無人預約,則不安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式:設有保留價的增價拍賣方式,保留價等于起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。

五、特別提醒:標的物以實物現狀為準,本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,責任自負。因各地房地產調控政策影響,競買人是否符合競買資格及是否符合過戶條件,請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解,拍賣人不承擔一切責任。

六、標的物轉移登記手續由買受人自行辦理,交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅(費)。出賣方(被執行人)繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅[土地增值稅稅款繳納以稅務機關依照法律或行政法規規定進行清算或核定征收(具體采取哪一項征收方式以稅務機關確定為準),被執行人需在網絡司法拍賣成交后的7日內向稅務機關提交有關書面資料用于清算應當繳納的稅費(不再另行發放書面通知),如被執行人未能在限期內提交資料或者提交的資料不符合稅務機關要求的,導致稅務機關要求本院或買受人委托評估公司重新評估的,產生的評估費用由被執行人承擔(視為評估費用在拍賣價款中優先支付)]、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等,買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式:可由買受人先行墊付,墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據,向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅(費)。在本院通知的繳款截止日期30日內須完成稅費繳納,逾期不予辦理,自行承擔不利的法律后果。其余一切費用(包括但不限于標的物拖欠的物業費、水、電、氣及過戶時可能需繳納的房屋維修基金等費用)均由買受人承擔。

標的物可能涉及的違法違章部分,由買受人自行接受行政主管部門處理。

七、對上述標的權屬有異議者,請于拍賣開始三日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明:暫無。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金,拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在規定時間內(起拍價200萬以內為10天,200萬-1000萬為20天,1000萬以上為30天,拍賣結束當天開始計算)繳入法院指定賬戶,詳細請咨詢法院:

1、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶

 (戶名:海鹽縣人民法院,開戶銀行:中國農業銀行海鹽縣支行,賬號:6228400347904199363)

2、可到海鹽縣人民法院刷卡繳付余款(信用卡除外)。

3、拍賣未成交的,競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》,競買人成功競得網拍標的物后,淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、根據浙江省高院《網拍輔助工作管理辦法》收取網拍輔助服務費,在拍賣款中優先支取。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

  舉報監督電話:0573-86028111

  本規則其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。

  法院咨詢電話:0573-86022285(成交確認書辦理)、0573-86026093(承辦法官)

  淘寶技術咨詢:400-822-2870

  詳細信息可在“人民法院訴訟資產網”上查詢。

浙江省海鹽縣人民法院

二〇二三年十二月十八日


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標的位置

拍賣結果:

標的介紹:

  • 建筑面積:㎡
  • 有證面積:㎡
  • 無證面積:㎡
  • 宗地面積:㎡
  • 使用面積:㎡
  • 土地面積:㎡

土地性質:

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友情提示:如有符合您條件的廠房,第一時間告知您。

杜剛

職稱:經濟師中級職稱

單位:上海八達國瑞房地產土地

朱榮高

職稱:評估師

單位:徐州中天土地房地產評估

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