安徽金色秋楓食品公司房地產拍賣

安徽省廣德市人民法院將于2024年2月22日10時至2024年2月23日10時止（延時除外）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：安徽金色秋楓食品有限公司位于廣德市邱村鎮門口塘社區、前路村的土地使用權、在建工程及配套附屬物和附屬設施等資產整體拍賣。

配套附屬物和附屬設施等資產詳情以蕪湖金土地房地產不動產評估有限公司出具的蕪金土地[2023]房估第6614號《涉執房地產處置司法評估報告》登記為準。 

上述資產整體拍賣，評估總價1398.36萬元。

起拍價:7830816元，保證金：80萬元，增價幅度：5000元（或其整數倍）。

二、競買人條件：必須為企業法人（法律、行政法規、司法解釋有其他規定的除外）。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須最遲在拍賣開始前3個工作日向廣德市人民法院執行局辦理委托手續，相關資格須經法院確認；競買成功后，競買人（法定

代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委

托手續不全，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。

買受人須為企業，成交后不得改變土地用途，買受人投資項目須符合廣德經濟開發區北區產業招引方向和有關政策，且投資的項目須經廣德市招商引資項目預審會議審核通過，建議競買人競買前與廣德經濟開發區北區管委會聯系對接。

三、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：（一）負責執行的人民法院；（二）網絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣：我院已委托安徽華信拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述標的物相關信息接受咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況統一安排，咨詢和看樣均不收取任何費用）。

咨詢電話：徐經理13966172677（請于工作時間致電）。

五、延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前5分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延5分鐘。競買人的出價時間以網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、特別提醒：

1、本次拍賣標的的建筑物為在建工程，廠區已完成大部分廠房建設，建筑物形象進度以競買人現場查看為準。拍賣成交后由買受人自行辦理在建工程的產權初始登記手續并承擔所有費用（含消防、房屋質量鑒定、規劃手續等費用），并承擔不能辦理的風險。

2、瑕疵披露：本次拍賣的在建工程房產2＃車間、綜合樓、門衛及附屬物（磚木房、2處簡棚）占用的土地均不在本次土地使用權證宗地圖范圍內，前述房產及附屬物的占用的土地使用權也不在本次拍賣范圍內（見附件評估報告書節選），拍賣成交后，買受人須自行辦理前述房產的初始登記及占用的土地使用權手續并承擔所有費用，并承擔不能辦理的風險。

3、拍賣標的以現狀為準，房產結構及其質量等其他瑕疵均以現狀進行交付，不影響成交價格。本次拍賣的房產均未辦理不動產權證，房地產重新測繪后面積有出入的不影響成交價格。我院不承諾能否辦理不動產權證，不承擔拍賣標的物的瑕疵保證，有意競買人請親自實地看樣，了解產權過戶相關情況及限制要求，未看樣的競買人視為對本次拍賣標的物實物現狀的確認，責任自負。

4、本次拍賣標的可移動的家具、電器、生成設備等物品不在本次拍賣范圍內。

5、拍賣標的如有原有戶口、營業執照等難以遷出、注銷的情況，由買受人自行解決，我院和輔助機構概不負責。

6、本次拍賣標的享有租賃權等權益的案外人應當在拍賣開始前3個工作

日內向執行法院進行申報，逾期不申報的自行承擔相應法律后果。

7、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，強制執行。買受人逾期未支付拍賣成交款或未辦理交接手續的，參照悔拍進行處理，同時法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

8、對上述標的權屬有異議者，請最遲在拍賣開始前3個工作日與我院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、質押權人、優先購買權人等）均可參加競拍；不參加競拍的，請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物有無優先購買權人的相關說明：截止本公告發布之日，暫無優先購買權人。

優先購買權人參加競買的，須最遲在拍賣開始前3個工作日向法院提交合法有效的證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后，除買受人之外的其他競買人被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物買受人原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣成交后，買受人應于拍賣結束后7日內將扣除保證金后的拍賣余款足額繳入我院指定賬戶，并在繳清全部拍賣款后7個工作日內，憑法院財務室收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續等，到我院簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物相關交接手續。

1、銀行付款方式：銀行匯款到我院指定賬戶(戶名：廣德市人民法院，開戶銀行：中國銀行廣德支行，賬號：17520405553311000109，聯行號：104377305323)。

2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

十二、買受人付清拍賣余款后自行辦理過戶等手續，逾期不辦理的，買受人自行承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

十三、稅費負擔情況：

（1）本次拍賣標的物已經辦理了產權證的部分，拍賣成交后其轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中所涉及一切稅、費依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔。但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付后向本院申請退款，買受人須在收到本院過戶法律文書后10個工作日內持有效支付憑證向本院申請退款，因客觀原因未能及時繳納過戶稅費的，請在收到本院法律文書后7日內向本院申請延期，逾期既不申請退還又不申請延期的，視為放棄權利，自愿承擔。標的物可能存在的稅費、物業費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。

（2）本次拍賣標的物未辦理產權證的部分，拍賣成交后由買受人自行辦理相關手續并承擔所有費用，同時須承擔不能辦理的風險。

法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存

在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十五、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的競買須知。

華信拍賣公司咨詢電話：徐經理 13966172677

法院咨詢電話：鄭法官 0563-6990260

舉報監督電話：0563-6990287

淘寶技術咨詢：400-822-2870

本公告在“人民法院訴訟資產網”同步發布。

廣德市人民法院

二〇二四年一月二十六日