通遼市立明食品公司廠房及設備拍賣

奈曼旗人民法院將于2024年3月25日10時至2024年3月26日10時止（延時除外）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：奈曼旗八仙筒鎮通遼市立明食品有限責任公司院內的房產、構筑物及附屬設施、屋內機器【有證房產5套、無證房產1套】，更多詳細信息請查閱標的物情況調查表及附件評估報告。

瑕疵說明：本次拍賣不含土地和院內二層樓。

如出現法定情形，我院有可能就標的物暫緩、中止或撤回拍賣。

二、本次拍賣為第一次拍賣，評估價：2850351.00元，起拍價：2565315.90元，保證金：400000.00元，增價幅度：5000.00元。

特別說明：

1、競買人須自行到房產、不動產、土地等部門核實能否辦理產權登記，競買后若不能辦理產權登記，由買受人自行承擔責任，法院不負責房產過戶等相關事宜；

2、競買成功后，成交確認書及執行裁定書送達給買受人后即視為交付拍賣標的物，法院僅向相關權屬部門送達協助過戶的協助執行通知書；

3、請競買人參與競拍前至稅務機關核實該標的物過戶產生的稅費情況，謹慎購買；過戶產生的稅費及其他費用按法律規定負擔；

4、標的物按現狀拍賣，如欠供熱、物業等費用按法律規定負擔，登記過戶稅費按法律規定負擔；

5、若拍賣結束后，被執行人不配合騰房的，需法院強制執行騰房，房產交接時間會相應延長，強制騰房過程中如需強行開鎖，費用需要由買受人承擔。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托內蒙古通達拍賣有限責任公司協助本院一起共同辦理咨詢、看樣相關輔助事務。本院自公告發布之日起至拍賣會開始前一天接受咨詢（節假日除外），并組織有意者實地看樣或自行實地看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：本院提供的文字說明及照片僅供參考，標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交后，標的物產權過戶或登記手續由競買人自行辦理，所涉及的一切稅、費以及可能存在的其他費用如物業費、水費、電費等按法律規定承擔。

八、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于競拍前五個工作日內與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于競拍前五個工作日內向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

十一、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后，未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在2024年4月8日（遇節假日順延）前繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：奈曼旗人民法院執行  

收款銀行：中國農業銀行股份有限公司奈曼旗支行營業室

收款賬號：6228402147949879468

開戶行行號：103199719713

2、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際競買人姓名、網拍競買號信息。

十五、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

舉報監督電話：0475-4221079、0475-4221087

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

網拍輔助單位：內蒙古通達拍賣有限責任公司

24小時咨詢、看樣電話：15560854688（山丹）

網拍輔助單位客戶服務中心電話：400-0475-019 

網拍輔助服務機構監督電話：0475-8256969

法院咨詢電話：18604753552（陳法官）

淘寶技術咨詢：400-822-2870 

奈曼旗人民法院 

二〇二四年二月二十三日