靖江廣天寶麗廣場8幢301室拍賣

本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》等相關法律、行政法規、司法解釋的規定，將在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣，現將相關內容公告如下：

一、拍賣標的：靖江市廣天寶麗廣場8幢301不動產及附屬設施【具體內容詳見競買須知、標的物基本情況介紹】

評估價：1425.44萬元，起拍價：997.808萬元，保證金：150萬元，增價幅度：2萬元。

二、競價時間：本標的第一次拍賣時間：2024年2月20日10時至2024年2月21日10時止（延時除外）。如第一次拍賣流拍的，則進行下一次拍賣；第一次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。第二次拍賣競價時間：2024年3月18日10時至2024年3月19日10時止（延時除外）。根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網司法拍賣網絡平臺重新公告。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托蘇州農潤資產管理有限公司在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，統一看樣時間2024年2月19日（具體看樣時間點以電話通知為準），請有意者（至少提前三天）與蘇州農潤公司預約，如無預約則不安排看樣，公告期間（節假日除外）接受咨詢，預約看樣電話400-9288512，咨詢電話0523-84993757，也可關注“農潤法拍”公眾號了解詳細情況。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，雙方各自承擔。被執行人應承擔的稅費由買受人先行墊付，然后從拍賣款中支付。

八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前5日與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本公告已通過法定方式告知當事人，通知未能送達的，自本公告發布之日起，公示滿5日視為已通知。

十、根據《最高院關于人民法院網絡司法拍若干問題的規定》第三十四條規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及其近親屬。

十一、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十二、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶(特別提示：拍賣成交后不繳納尾款的，保證金不予退還)。

十三、拍賣余款請在拍賣成交后10日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

 （戶名：靖江市人民法院，開戶銀行：中國工商銀行泰州靖江支行，賬號：9558831115001168722）

2、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

3、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道。

十五、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。 

靖江市人民法院

二〇二四年一月十日