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揚州華泰首席國際大廈705㎡商鋪拍賣

發布:揚州市邗江區人民法院 拍賣時間:02-20 拍賣形式:網絡拍賣 拍賣次數:第1次 編輯: 關注:

江蘇省揚州市邗江區人民法院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律法規的規定進行公開拍賣活動,現公告如下:

一、拍賣標的:揚州市文昌中路6號(華泰首席國際大廈)307室、308室(帶租拍賣,含固定裝修價值),307室房屋建筑面積:349.46平方米,308室房屋建筑面積:356.03平方米,評估價:546.07萬元。

注:1、本次估價范圍包含房屋及其占用范圍內的土地使用權以及與估價對象不分割的滿足其使用功能的水電、消防、中央空調、裝飾裝修等財產,不包含動產、債權債務等財產或權益,詳情請參考附件評估報告電子版。

2、以實地看樣為準,目前307室與308室已打通,本院按現狀交付。

3、標的物有占有,占有人已將占用費繳至本院賬戶(已繳至2024年4月30日)。

4、本院于2024年4月30日以后一定期限內交付上述不動產(競買人可自行與占有人簽訂租賃協議),詳情請競買人向本院網拍座機咨詢0514-82991174。

5、標的物裝修價值17.59萬元,這部分價值已固定,不進行打折及競價,競價部分只針對房屋不包含裝修價值。

特別提醒:1、競買人應符合當地房產過戶限購政策規定的條件(以家庭戶為單位,包括夫妻雙方加未成年子女名下如有住宅商品房三套以上將會被限購),請競買人務必自行詢問清楚,慎重決定是否購買,競拍成功后因過戶存在問題的,本院概不負責;

2、揚州市邗江區人民法院司法拍賣一直秉承公平、公開、公正之承諾,所有司法拍賣標的信息,均上網公開可查,無暗箱操作之可能。對于社會上有其他機構或者個人,借用司法拍賣名義,發布競買公告和項目信息,招攬客戶,要求簽訂合作代拍協議,承諾負責騰房并收取中介手續費用等行為,或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交,要求支付高額代拍費用之行為,競買人務必保持警惕。所有冒充法院工作人員或法院委托的輔助拍賣機構工作人員的行為,本院有權依法進行追責。

本拍賣標的擬進行二次拍賣,當次拍賣成交的,后續拍賣自動取消;當次拍賣流拍的,繼續進行下一次拍賣;均流拍且債權人不接受抵債的,則依法以第二次拍賣的保留價為起拍價進行變賣。

第一次拍賣競價時間:2024年2月20日10時起至2024年2月21日10時止(延時的除外);

第二次拍賣競價時間:2024年3月12日10時起至2024年3月13日10時止(延時的除外)。

根據法律規定,法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中,中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的,將在淘寶網司法拍賣網絡平臺重新公告。

起拍價:第一次拍賣起拍價387.59萬元,第二次拍賣起拍價313.59萬元。保證金:50萬元,增價幅度5萬元或其整倍數。

二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》,競買人成功競得網拍標的物后,淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

三、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競買開始前24小時前向江蘇省揚州市邗江區人民法院辦理委托手續,并由人民法院將委托信息錄入網拍系統;競買成功后,前述第二條中的《司法拍賣網絡競價成功確認書》載明的買受人為委托人而非受托人。因未及時向人民法院提交委托手續致人民法院不能在開拍前錄入委托信息的,或者提交的委托手續不全,委托不成立,競買活動認定為委托代理人的個人行為。(特別提示:如若家庭成員或多人共同競買,需在競買開始前24小時前一同到拍賣法院辦理委托手續(委托人為自然人:須委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件,并寫好委托書來本院現場辦理委托手續;委托人為組織機構:須委托代理人隨帶組織機構營業執照副本及復印件、委托代理人身份證及復印件、單位公章,并寫好委托書來本院現場辦理委托手續),資格經法院確認后方能進行委托,并由人民法院將委托信息錄入網拍系統方可視為委托成功;

下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍品:1、負責執行的人民法院;2、網絡服務者;3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織;4、第1至3項規定主體的工作人員及其近親屬。不符合條件參加競買的,競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式:史先生16651096808(該人員系法院委托司法拍賣輔助工作者,負責該拍品的看樣和咨詢),當次競價開始5日前(節假日除外)接受咨詢,有意者請與指定看樣人聯系,并編輯短信[短信內容為:“看樣人姓名+手機號碼+標的物名稱+看樣人數”]發送至16651096808作為看樣登記,統一安排組織依序看樣,其他時間概不安排看樣。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,將自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式:設有保留價的增價拍賣方式,保留價等于起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。

七、特別提醒:標的物以實物現狀為準,本院不承擔本標的瑕疵保證(例如房屋漏水、管道破裂、墻體裂縫等各類瑕疵情況,涉及維修標的瑕疵所產生的一切費用由買受人承擔)。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,責任自負;未經特別說明,拍賣標的不包含不動產內放置的動產。

八、網絡拍賣現階段不需要支付傭金。標的物權屬變更手續由買受人自行辦理,各種欠費、欠稅、戶籍情況不明。交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定,由雙方各自承擔。買受人在辦理過戶過程中應先行墊付應由被執行人負擔的稅費,憑墊付稅費的票據憑證于成交裁定送達之日起一個月內向法院申請從拍賣款中退還,逾期未向法院申請(逾期申請因理由充分等原因被法院接受者除外),該款項將不再從成交款中退還,上述由被執行人承擔的稅費改由全部由買受人承擔。可能存在的維修基金、物業費、水電氣等欠費均由買受人承擔,具體費用、戶口能否遷出和遷入請競買人自行到相關部門了解查詢,與拍賣人無關。

九、對上述標的權屬有異議者,請于競價開始5前書面向揚州市邗江區人民法院提出。

十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍,不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人行使優先購買權的,必須參加競買。

本標的物有無優先購買權人的說明:無。

本標的物網絡司法拍賣已通知或無法通知當事人情況說明:均已通知。

十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金,拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣成交價余款請在網絡競價結束后10內繳納,可通過銀行付款或者支付寶網上支付,詳細請咨詢法院:

1、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶:

(戶名:揚州市邗江區人民法院,開戶銀行:工行揚州邗江支行,賬號:9558831108002517005)注:本院不接受線下交保,競買人須從淘寶網支付保證金。

2、支付寶網上付款方式:登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

3、拍賣未成交的,競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。

十三、買受人逾期未支付拍賣款,法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

十四、司法拍賣因標的物本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競價,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話:0514-87983046

本規則其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。

受托咨詢及看樣:可撥打江蘇快拍嘉網絡科技有限公司電話4009629877或登錄“快拍嘉”網絡自助預約,也可關注微信公眾號“快拍嘉”自助看樣。

法院網店客服電話:0514-82991174;

淘寶技術咨詢:400-822-2870;

聯系地址:揚州市文匯西路228號。  

揚州市邗江區人民法院

二〇二四年一月十日


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