寧德富華嘉園23㎡商鋪拍賣

福建省寧德市蕉城區人民法院將于2024年3月29日10時至2024年3月30日10時止（延時除外）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的

寧德市坪塔西路3號（富華嘉園）E幢104號房地產，建筑面積為23.19平方米,設計用途為商業，土地使用權類型為出讓，土地使用權面積為5.91平方米,土地使用權年限至2053年3月止，建成年份為2004年，鋼混結構樓梯房，房屋總樓層7層，標的物所在樓層為第1層。【瑕疵說明：該房產目前由案外人使用，已承諾自該房產拍賣成交后兩個月內自行騰空遷出并將該房產交付本院?！?/span>

二、起拍價

起拍價：23.66萬元，保證金：4萬元，增價幅度：1000元；

三、咨詢、展示看樣的時間與方式:本院已委托福建博通大成網絡科技有限公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由博通大成公司統一安排）。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。福建博通大成網絡科技有限公司聯系電話：18005016095或關注微信公眾號“博通大成”。

四、拍賣方式

１、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

２、本次拍賣活動為設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

1、競買人參與競買的，應當事先確定在房產所在地具有購房資格，必要時可致電或自行前往房產所在地的房產交易中心咨詢具體限購政策。

2、拍賣成交后，因買受人在房產所在地無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣形成的稅費，應當依照法律，行政法規的規定，由相應的主體承擔，應當由被執行人承擔的稅費，由買受人墊付，墊付的稅費從拍賣價款中優先支付，可能存在的物業管理、水、電等欠費由買受人承擔。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后十日內繳入法院指定賬戶(戶名：寧德市蕉城區人民法院，開戶銀行：中信銀行股份有限公司寧德分行，賬號：3111310029471318255,聯行號:302403061018)。拍賣未成交的（即流拍的），競買人被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

九、有貸款意向的競買人，應于競拍前向本院網拍貸合作銀行提出申請，由銀行審核并在拍賣開始前作出決定。

  競買人在拍賣中成功拍得標的，應在競拍成功后十日內將扣除保證金后的首付款余額繳入法院指定賬戶，同時向本院網拍貸合作銀行提交貸款所需材料，正式提出網拍貸款申請，由銀行審核通過后，在競拍成功后十五日內向本院出具貸款保證函。

競買人未按本條第二款指定期限內提出貸款申請，提交相關材料，交納扣除保證金后的首付款余款，視為該競買人放棄向網拍貸合作銀行貸款意向，該競買人應按照本公告第八條規定期限繳納拍賣成交價余款。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

法院聯系地址：福建省寧德市蕉城區萬安西路19號

寧德市蕉城區人民法院

二〇二四年二月二十六日