泰州明珠花園江洲路營業房拍賣

泰州市海陵區人民法院將于2024年3月26日10時起至2024年3月27日10時止（延時除外）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：泰州市明珠花園江洲路營業房88-13號88-13（含車庫）非住宅房地產（房屋產權證號：泰房權證高新字第S0000822號，建筑面積：598.88平方米，非住宅，土地使用權證號：泰州國用（2004）第0381-13號，土地使用權面積：254.平方米，出讓，商業用地）。詳情見標的調查情況表。特別提醒：本次拍賣標的范圍詳見附件評估報告，產證內車庫與房屋主體已打通，目前該標的被案外人占有使用，拍賣成交后法院將在適當時間內將房屋騰空交付買受人，拍賣標的除有證房屋外,另有部分無證搭建建筑物,本院不能協助辦理產權過戶等手續,亦不能將其合法化,由此產生的后果由買受人承擔。

評估總價：890.23萬元，起拍價：500萬元，保證金：100萬元，增價幅度：2.5萬元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本拍品已委托江蘇快拍嘉網絡科技有限公司在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，請電話預約看樣，聯系電話：4009629877/0523-86391541?？礃宇A約截止時間為開拍前三日。特別提醒：本院拍賣標的所有拍賣過程與各個中介機構無任何合作關系，請意向競買人對以拍賣咨詢、引領看樣、委托拍賣等名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失，由此造成的一切損失由競買人自行承擔。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。特別提醒：網絡司法拍賣競價本身形成的稅費中，由賣方所承擔的相關稅費由買受人在辦理過戶手續過程中先行繳納墊付，憑相關繳納稅費的正式票據原件于本院過戶裁定書送達買受人之日起十日內至本院進行代墊費用結算，逾期本院不再辦理（墊付稅費高于成交價格的20%時需經法院確認后再行墊付）。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2024年3月19日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2024年4月6日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：泰州市海陵區人民法院，開戶銀行：中國銀行泰州迎春路支行，賬號：6232636100142915951）

   2、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

   3、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

   十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道。

   十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：0523-86391617（季）

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0523-86391541（楊）

 淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網”上查詢。

泰州市海陵區人民法院

二〇二四年三月六日